Capta propietarios y compradores sin depender de los portales.
Los portales reparten tus leads y te cobran por cada uno. Posicionamos tu inmobiliaria en Google y Google Maps para que los compradores y propietarios de tu zona lleguen directos a ti.
El punto de partida
En el portal eres un anuncio más. En Google puedes ser la referencia.
En los portales compites con cientos de fichas, pagas suscripciones cada vez más caras y los leads se reparten entre varias agencias. El propietario recuerda el portal, no tu nombre. Tu marca se diluye.
Mientras tanto, cada día hay personas en tu zona buscando «inmobiliaria en tu ciudad», «vender mi piso» o «tasación gratuita». Si tu agencia aparece, ese cliente es tuyo y solo tuyo: sin compartirlo y con tu marca por delante.
Qué hacemos por tu inmobiliaria
Una máquina de captar propietarios y compradores.
Seis frentes trabajando juntos cada mes para que quien quiere vender o comprar en tu zona te encuentre a ti primero.
Captación de propietarios
El cliente más valioso: quien quiere vender. Posicionamos tu agencia para «vender mi casa», «tasación gratuita» o «cuánto vale mi piso».
Google Maps y tu ficha
Categorías, servicios, zona de actuación, fotos y publicaciones para que te elijan cuando buscan una inmobiliaria de confianza cerca.
Páginas de zona
Una página por barrio o urbanización que capta búsquedas muy concretas: «pisos en venta en tu barrio», «áticos en tu zona».
Comprador internacional
Si trabajas con clientes extranjeros, te ayudamos a llegar a quien busca su vivienda desde su país, meses antes de viajar.
Reseñas y confianza
En un sector que vive de la confianza, un sistema para conseguir reseñas reales y responderlas con profesionalidad.
Que la IA te recomiende
Cuando alguien pregunta a ChatGPT o Gemini por la mejor inmobiliaria de su zona, trabajamos para que tu agencia esté en la respuesta.
Opiniones reales
Lo que dicen nuestros clientes en Google.
“Quiero destacar especialmente el trabajo de Teresa y de todo su equipo. Desde el primer momento el trato ha sido excelente, no solo a nivel profesional, sino también humano. Nos han ayudado con toda la parte de publicidad, Google Ads, visibilidad y rendimiento, pero lo que más valoro es el seguimiento constante. Teresa siempre está pendiente, nos mantiene informados, escucha nuestra opinión y nos hace sentir parte de cada decisión. La gestión ha sido muy rápida y cercana, y se ha creado un ambiente de confianza en el que da gusto trabajar. Se nota que detrás hay un equipo comprometido y que realmente se preocupa por el proyecto y por conseguir buenos resultados. Sin duda, estamos muy contentos con el acompañamiento y con el trato recibido. ¡Totalmente recomendados! ♥️”
“¡Profesionalidad a un nivel impecable! Agradezco de corazón a todo el equipo de Yellow Rock lo que han hecho por nuestras tiendas en España y Holanda.”
“Teresa es la profesional de marketing perfecta: atenta, preparada y siempre dispuesta a ayudarte a hacer crecer tu negocio.”
“El equipo de Yellow Rock es sin duda alguna increíble. Son muy atentos con el trabajo que hacen y te traen resultados a la mesa. La atención es muy cercana y confiable. Ya llevo mucho tiempo trabajando con ellos y la verdad es que estamos muy contentos con el resultado que han traído a mis locales. Gente seria que realmente está para hacer un buen trabajo. ¡Muchas felicidades, chicos, seguid así! Un fuerte abrazo de todo el Team Urban Burger & B. Jay es un crack.”
“Excelente servicio. Muy buen trato, acompañamiento y seguimiento. Agradecidos con nuestra gestora, Teresa.”
“Grandes profesionales: te ayudan a avanzar con tu negocio, te enseñan métricas y te aconsejan muy bien. ¡Gracias por vuestra energía!”
“Tengo un restaurante y quiero agradecer al equipo de YellowRock por el gran trabajo que han hecho con el posicionamiento orgánico del restaurante en Google. Han hecho un trabajo impecable y profesional, el servicio al cliente ha sido perfecto, respondiendo y aclarando dudas en todo momento, con seguimiento y reportes trimestrales. Gracias, Jay, y gracias, equipo de YellowRock 🤝”
“Súper profesionales. Totalmente recomendados.”
“Un trato súper agradable, muy profesional y fácil para alguien como yo que no entiende el mundo digital. Muy agradecida por su paciencia.”
Cómo trabajamos
De la primera llamada a la cartera llena.
Un proceso claro, sin jerga, con tu agencia y tu zona en el centro.
- Paso 1
Análisis gratuito
Revisamos tu ficha, tu web, tus reseñas y qué agencias se están llevando los clientes de tu zona.
- Paso 2
Plan para tu agencia
Te decimos qué haríamos primero y qué plan encaja con tu momento. Sin compromiso.
- Cada mes
Trabajo constante
Ficha, páginas de zona, contenido, reseñas e IA avanzando a la vez, con un responsable que conoce tu negocio.
- Cada mes
Datos reales
Un informe claro con lo que hemos hecho y cómo estás frente a tu competencia.
Elige cómo empezar
Dos planes. Un mismo objetivo.
Los dos llevan tu inmobiliaria a Google. La diferencia está en hasta dónde quieres llegar.
Plan Crecimiento Inteligente
Lo esencial para empezar a captar clientes en Google y en el mapa.
- Web incluida, Esencial o Avanzada
- Ficha de Google optimizada y con publicaciones
- 2 artículos SEO al mes con backlinks
- Sistema de reseñas
Plan Crecimiento Definitivo
Para la agencia que quiere ser la referencia de su zona.
- Web premium en 3 idiomas
- 20 artículos al mes y backlinks de otras empresas
- Google Maps, reseñas e IA al máximo
- Redes sociales incluidas
- Informe mensual y responsable directo
¿No sabes cuál te encaja? Pide tu análisis gratuito y te lo recomendamos según tu agencia.
Guía
SEO para inmobiliarias: cómo captar clientes sin depender de los portales
Los grandes portales concentran mucho tráfico, pero tienen un precio: suscripciones cada vez más caras, leads que se reparten entre varias agencias y, sobre todo, la pérdida de tu marca. El SEO para inmobiliarias es la vía para recuperar el control: captar compradores y propietarios directamente desde Google, con tu nombre por delante y sin pagar por cada contacto. Es un sector muy competido en búsquedas locales, y por eso mismo recompensa mucho a quien lo trabaja bien.
Captar propietarios: el cliente más valioso
En el negocio inmobiliario, quien tiene producto, manda. Captar inmuebles suele ser más difícil y más rentable que captar compradores. Por eso una buena estrategia no se centra solo en quien busca comprar, sino también en el propietario que quiere vender. Posicionamos tu agencia para búsquedas como «vender mi casa en tu zona», «tasación gratuita», «cuánto vale mi piso» o «agencia para vender mi vivienda». Cada uno de esos contactos es una posible exclusiva para tu cartera.
Google Business Profile: tu oficina en el mapa
Cuando alguien busca una inmobiliaria de confianza, mira el mapa de Google y elige entre las primeras opciones, fijándose en las reseñas. Una ficha de Google Business Profile bien trabajada es decisiva. Esto es lo que cuidamos:
- Categorías y servicios: que Google sepa exactamente qué haces (venta, alquiler, gestión, tasaciones) y en qué zona.
- Reseñas: en un sector basado en la confianza, las opiniones de clientes satisfechos pesan muchísimo. Las conseguimos de forma constante.
- Fotos y publicaciones: tu oficina, tu equipo, operaciones cerradas y novedades que generan cercanía y mantienen la ficha activa.
- Información completa: horarios, teléfono, web y zona de actuación perfectamente cargados.
Las páginas de zona: tu mejor arma de SEO local
Una de las estrategias más potentes para una inmobiliaria es crear páginas específicas por zona o barrio: «pisos en venta en tu barrio», «casas en tu urbanización», «áticos en tu zona». Cada una, bien optimizada, capta búsquedas muy concretas de gente con alta intención de comprar o vender. Es la forma de dominar tu mercado calle a calle, apareciendo justo donde buscan tus clientes.
El contenido que posiciona una inmobiliaria
Google premia a las webs que responden a lo que busca el usuario. Para una inmobiliaria eso significa contenido útil: guías de zonas, el proceso de compraventa paso a paso, información de barrios, evolución de precios y consejos para quien vende y para quien compra. Ese contenido atrae visitas, genera confianza y te posiciona como la agencia que mejor conoce su mercado. Una buena guía sobre cómo vender tu casa en tu zona puede atraer propietarios durante años.
SEO local, nacional e internacional
Una agencia de barrio necesita dominar su SEO local. Pero muchas inmobiliarias de costa y de grandes ciudades trabajan con compradores internacionales que buscan una segunda residencia y empiezan a buscar desde su país, meses antes de viajar. Para ellos cuenta tener una web en su idioma y aparecer en las búsquedas de la zona que les interesa. Trabajamos los tres niveles según el cliente que quieras captar.
El nuevo factor: que la IA recomiende tu agencia
Cada vez más gente pregunta a ChatGPT, Gemini o Perplexity qué inmobiliaria elegir en una zona. Trabajar esa presencia se llama AEO (optimización para motores de respuesta), y hoy casi ninguna agencia lo hace. Es la oportunidad de adelantarte a tu competencia.
Errores que frenan la captación online de una inmobiliaria
En nuestros análisis gratuitos vemos una y otra vez los mismos fallos:
- Depender solo de los portales: cómodo a corto plazo, pero caro y arriesgado. Si suben precios o cambian las reglas, tu negocio lo nota.
- Web lenta o anticuada: quien compra una vivienda investiga mucho. Si tu web no carga bien en el móvil, pierdes credibilidad.
- Olvidar a los propietarios: centrarse solo en compradores y descuidar a quien tiene el producto.
- Reseñas sin trabajar: en un sector de confianza, no tener opiniones recientes es una señal de alarma para el cliente.
- No estar en las respuestas de la IA: un terreno casi libre donde puedes ir por delante.
Por qué una agencia SEO especializada en inmobiliarias
El SEO inmobiliario tiene sus propias reglas: la captación de propietarios, las búsquedas por zona, el comprador internacional y la confianza como factor decisivo. En YellowRock Marketing entendemos el negocio inmobiliario y diseñamos la estrategia para tu agencia, tu zona y el cliente que quieres atraer. Cada mes recibes un informe claro con lo que hemos hecho y cómo estás frente a tu competencia, y trabajamos con una cartera limitada para dedicarle a cada agencia el tiempo que merece.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan las inmobiliarias.
¿Puedo dejar de pagar los portales?
El objetivo no es dejarlos de golpe, sino depender menos de ellos: cuantos más clientes captas directamente desde Google, menos necesitas invertir en suscripciones y menor es tu coste por contacto.
¿Sirve para captar propietarios o solo compradores?
Para los dos. De hecho, una de las grandes ventajas del SEO inmobiliario es captar al propietario que quiere vender, que es el cliente más rentable para tu cartera.
¿Y si trabajo con compradores extranjeros?
Trabajamos tu presencia para que el comprador internacional te encuentre cuando busca vivienda en tu zona desde su país. Con el Plan Crecimiento Definitivo tu web va en 3 idiomas.
¿Cuánto tarda en notarse?
Las primeras mejoras en Google Maps suelen verse en pocas semanas. Una posición sólida se construye en unos meses y, a diferencia de un portal, es un activo tuyo que se mantiene.
¿Trabajáis con otras inmobiliarias de mi zona?
Trabajamos con una cartera limitada y cuidamos que no compitan entre sí dos agencias de la misma zona. En el análisis gratuito te confirmamos la disponibilidad para la tuya.
¿Qué incluye el análisis gratuito?
Revisamos tu ficha de Google, tu web, tus reseñas y las agencias que se están llevando los clientes de tu zona, y te decimos qué haríamos primero. Sin coste y sin compromiso.
¿Qué plan necesita mi inmobiliaria?
El Plan Crecimiento Inteligente es la forma de empezar fuerte con web, ficha y contenido. El Plan Crecimiento Definitivo es para ir a por todas, con web premium en 3 idiomas, 20 artículos al mes, backlinks, IA y redes. En el análisis gratuito te recomendamos el que encaja contigo.
¿Trabajáis fuera de Barcelona?
Sí. Trabajamos con negocios en 14 destinos de 5 países, en España y fuera de ella, incluidas zonas de costa con mucho comprador internacional.
Tu próximo cliente te está buscando en Google.
Empieza con un análisis gratuito de tu inmobiliaria: te enseñamos dónde estás hoy y cómo captar clientes directos. Sin compromiso.
Trabajo verificable cada mes · Cartera limitada · Respuesta en 24-48h